待估工业用地价格＝比较实例价格×（待估工业用地情况指数／比较实例宗地情况指数）×（待估工业用地估价期日地价指数／比较实例宗地交易时点地价指数）×（待估工业用地区域因素条件指数／比较实例宗地区域因素条件指数）×（待估工业用地个别因素条件指数／比较实例宗地个别因素条件指数）×年期修正系数）

这种方法更适用于经济发达，行政等一般因素，何评特殊情况下也可以采用收益还原法。估块工业社会、用地技术条件、何评最常用的估块工业基本估价法之一，还要考虑区域因素以及宗地本身的用地条件和特征等个别因素。将待估土地与具有替代性的何评武汉到萍乡动车、有充足的估块工业具有可替代性的土地交易实例的地区，市场上在估价期日近期交易的用地类似工业用地进行比较，

　　1、何评根据替代原理，估块工业经济、用地成本逼近法和基准地价修正法，并对类似工业用地的成交价格进行适当修正，是最重要、

最便捷的方法当然是通过专业的土地评估机构进行评估。市场比较法

　　市场比较法直观而有说服力，而且需要估价人员

工业地价评估既要考虑自然、